2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
49.1万円/㎡
前年比+8.0%
神戸市中央区
94.5万円/㎡
前年比+16.3%
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ファミール・グラン神戸北野ザ・クラブハウス
兵庫県神戸市中央区山本通三丁目
東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩15分
2003年築 / 4階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より3.7%割安
相場
9,857万円
88.8万円/㎡
6,076
8,596
11,117
13,638
AI査定結果
推定相場価格
9,857万円
88.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,596万円〜11,117万円
77.5万円/㎡〜100.2万円/㎡
推定賃料
25.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年5月30日
ファミール・グラン神戸北野ザ・クラブハウス
9,490万円（85.5万円/㎡）/ 2階 / 110.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は97.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 9,490万円 | 85.5万円 | 2階 | 110.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/18 | 10,490万円 | 94.5万円 | 2階 | 110.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/21 | 10,990万円 | 99.0万円 | 2階 | 110.96㎡ | 3LDK | - |
| 2026/02/22 | 11,490万円 | 103.6万円 | 2階 | 110.96㎡ | 3LDK | - |
| 2025/12/05 | 11,990万円 | 108.1万円 | 2階 | 110.96㎡ | 3LDK | - |
| 2025/02/26 | 9,880万円 | 89.0万円 | 2階 | 110.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/02 | 11,500万円 | 103.6万円 | 2階 | 110.96㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は77.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | ファミール・グラン神戸北野ザ・クラブハウス 神戸市中央区山本通三丁目 | 三ノ宮駅15分 | 9,490万円 | 85.5万円 | 110.96㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2003年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/04 | ファミール諏訪山ベアジュール 神戸市中央区再度筋町 | 県庁前駅11分 | 7,990万円 | 82.8万円 | 96.54㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2024/07/28 | ワコーレ山本通アヴァンツィオ 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅8分 | 10,480万円 | 99.6万円 | 105.21㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2023/10/13 | ファスタージュ北野ハンター坂 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅9分 | 8,480万円 | 86.3万円 | 98.28㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/10 | ワコーレ山本通グランツィオ 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅11分 | 6,980万円 | 83.0万円 | 84.1㎡ | 1LDK+S | 3階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2026/05/21 | ロイヤル神戸北野通り 神戸市中央区北野町一丁目 | 新神戸駅4分 | 8,980万円 | 81.3万円 | 110.47㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 47戸 | SRC |
| 2024/05/16 | ワコーレ山本通ヴェルツィオ 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅11分 | 5,980万円 | 67.0万円 | 89.24㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 2004年 | 12戸 | RC |
| 2025/12/27 | セレッソコート神戸花隈公園 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅5分 | 5,480万円 | 64.3万円 | 85.19㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/24 | ワコーレディ・アルクス元町 神戸市中央区栄町通四丁目 | みなと元町駅1分 | 6,980万円 | 67.0万円 | 104.13㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 2003年 | 42戸 | SRC |
| 2024/11/03 | ディナスティみなと元町 神戸市中央区海岸通五丁目 | みなと元町駅4分 | 5,990万円 | 69.4万円 | 86.26㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 30戸 | SRC |
| 2024/01/11 | アーバンビュー神戸三宮 神戸市中央区磯辺通四丁目 | 三ノ宮駅9分 | 6,480万円 | 75.5万円 | 85.81㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 42戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8%上昇、神戸市中央区では16.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.5万円）は神戸市中央区の平均と比較して9.5%割安です。
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